這里是落實長江經濟帶“生態優先、綠色發展”的示范點。項目秉承“產城融合、山水綠廊”的規劃理念，以產業總部、孵化中心、高端服務、生態公園為主題，打造岳陽市首個“生產、生活、生態”相融合的標桿性高品質園區。

這里是新港區新經濟發展聚集地。岳陽自貿片區掛牌以來，吸引了17家金融機構的扎堆式搶灘，項目A板塊的3棟高層辦公塔樓和3棟雙拼獨棟，將成為銀行、證券、保險、期貨等機構的“戶口集體”所在地。在這占地不大的地面上，有自貿現代產業學院為新港區內裝備制造、航運物流、電子信息、新能源新材料等主導產業培養輸送中高職技能人才。同時，這里也是高端科技和管理人才的聚集之地。開放型經濟的快速增長，高科技產品的研發、孵化和產業化，都有強大的產業資金助力。自貿片區的優勢，吸引了越來越多數字經濟、總部經濟、直播電商企業入駐，技術、數據、產業基金等生產要素日漸成為推動新港區加速構建新格局的“推進器”。

這里是“產城融合”城市新地標。新港區立區以來，歷經“打基礎、成規模、見成效”三階段，打下了雄厚的“產業江山”。2022年，新港區黨工委前瞻性思考，全局性謀劃，緊抓中國（湖南）自由貿易試驗區推出M0新型產業用地政策試點任務復制的機遇，將該項目作為自貿產業承接，深入貫徹“六穩六?！迸e措，推動傳統產業加速向新發展格局加速穿越的“時光隧道”。

這里是資本和技術高度密集型產業承載區。規劃定位好，畝均稅收高，都是“五好園區”建設的好角色。其中C地塊為直播與跨境電商基地，主要建設18棟商墅、3棟廠房和3棟高層寫字樓（含一棟5A級商務樓宇），重點發展直播經濟、電商經濟，助力新港區“孵化”出更多產業項目，也能為現有產業提供更強勁的科技金融配套服務。

這里是全省新型產業用地新政實施地。新政提供相較于普通工業用地具有更加寬松的容積率、更高比例的配套設施。項目呈現“三高”優勢（經濟密度高、開發強度高、配套水平高）吸引了科研、金融、商業娛樂、總部經濟、直播電商、跨境電商等占地少、產出高的新經濟業態加速進駐；規劃指標要求相對寬松，鼓勵了企業提高標準廠房用地的開發強度，提升了畝均效益；建設有教育、醫療、商業、文化娛樂等生活配套，實現了由單一生產型區域向產業綜合體轉型，進一步推動片區經濟與城區經濟逐漸走向融合。

目前，項目已全面開工建設或部分封頂，今年全面建成運營，力爭兩年內新引入市場主體2000家，人口聚集可達到3萬人。